Эксплуатация возведённых объектов происходит на протяжении длительного периода. В зависимости от класса постройки, срок его функционирования может доходить до 50 лет.
Под воздействием времени, по различным причинам, в сооружении возникают разрушительные процессы: износ конструкций, усталость металла, повреждение гидроизоляции, поломка внутренних коммуникаций, подвижка грунта.
Все эти неблагоприятные моменты приводят объект в аварийное состояние и эксплуатация его становиться небезопасным.
Что бы определить реальное состояние сооружения на данный момент, производится техническая экспертиза и проверка объекта. Техническая экспертиза определит состояние строительных конструкций, узлов, коммуникаций и отдельных элементов. Изучит детали на предмет коррозии, выявит внешние и внутренние повреждения, узнает износ всего сооружения.
Используя научный подход и точный математический расчёт, анализируется вся информация полученная в ходе исследований. В последствии создаётся отчёт, в котором указан прогноз событий при эксплуатации данного сооружения. Даются советы и рекомендации для избежание чрезвычайных ситуаций, которые могут привезти к полному или частичному обрушению объекта.
В случае если экспертиза проводиться на пострадавшем от разрушения здании или сооружении, то готовиться подробнейший отчёт о степени разрушения объекта и причинах приведших к этому разрушению. Полученные результаты предоставляются органам дознания, судебной власти и страховым компаниям.